|
TABLE OF CONTENTS |
Nội Dung |
|||||||||||||||||||||||
|
1) Highlights 2) Why we fight against Park Owners? 3) Dispute Letters 4) Web Links, Blog, Discussion 5) Unjust Enrichment (How Scam Work) 6) What Can We Do? 7) What do Mobilehome Owners really want? 8) Why over $1500 per month , abandon mobilehome? 9) Mobilehome Payment Calculation 10) The only way to sell your mobilehome 11) Park owners have no right to increase 10% and 5% 12) California Law on Inflation adjustment rate annually 13) Why people want to buy a mobile home??? 14) Who creates the injustice? 15) Reports On the Press  |
1)
Những điểm chính yếu 2) Tại sao phải đấu tranh chống Chủ Đất ??? 3) Thư khiếu tố và Tài liệu 4) Khiếu kiện trên mạng, Diễn đàn Thảo Luận 5) Làm giầu bất chánh (cách thức lừa gạt) 6) Chúng ta sẽ làm ǵ ??? 7) Các vị chủ nhà thực sư muốn ǵ ? 8) Tiền thuê tăng hơn $1500 một tháng, nên bỏ nhà ?? 9) Số Tiền phải trả cho nhà tiền chế 10) Làm sao để bán đuợc nhà 11) Chủ đất không có quyền tăng 10 hay 5 phần trăm tiền thuê 12) Luật Tiểu Bang quy định tỷ lệ lạm phát hàng năm 13) Tại sao có nguời thích mua nhà Tiền chế ??? 14) Ai tạo ra bất công? 15) Tuờng Tŕnh của cơ quan truyền thông |
|||||||||||||||||||||||
|
Unjust Enrichment (How Scam Work) (pdf) (doc) ****** Làm giầu bất chánh |
||||||||||||||||||||||||
|
(Excerpted from Dispute Letter pdf | doc |html ) " .... "..... You said that in order to accept a rental agreement, the prospective homeowner must accept your increase rent up to 10%, from $896.01 up to $985.61, an increase of $89.60.
Consequently;
a Mobilehome cannot be resold 4 times, because the rent of space will
be higher than the rent of an apartment/house. At 10th re-sale the rent
will be increased up to 259% based on the formula: rent *1.1 or rent *
(1 + 10%). $2,324.02/ $896.01 = 259% |
(Trich Doan từ thư
khiếu nại ..
pdf | doc
|
html
) " ... Cứ theo như hợp đồng th́ giá tiền thuê đất cho nguời mới mua nhà sẽ tăng 10 phần trăm từ gía cũ Như vậy chỉ cần bán nhà 4 lần th́ gía thuê đất sẽ tăng cao hơn gía thuê nhà trên thị truờng Nếu bán đến lần thứ 10 th́ giá thuê đất đă tăng đến 259 phần trăm.Từ $896.01 tăng đến $2,324.02 (Nếu quư vị có thể thuê một căn nhà 2 pḥng với giá $1200 một tháng, th́ tại sao lại phải bỏ ra $40,000 mua một căn nhà lưu động, để trả tiền thuê đất $1,192.59, và sau đó căn nhà lưu động của quư vị không thể bán cho bất cứ ai đuợc nũa, v́ nguời mua lại của quư vị sẽ phải trả tiền thuê $1311.85) |
|||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||
|
The Government will lose
Sale Tax. The Mobilehome is no longer an asset or property because it
lacks of the ability to resale/transfer unlimitedly. No one can live in
a mobilehome with such rent, even if you give the mobilehome as a gift. In addition to 10% unjustly increase as a condition for rental approval; we believe your miscalculation for rent space is a misrepresentation of the law for the rent of a house/apartment to the law for the rent of space/land; even though the land has not depreciated its value as would a house/apartment. In November 2008 our space rent was $850. 01. You increased up to $896.01, an increase of $45.91. This was not based on inflation or National Consumer Price Index. We would like you to explain in writing how you came up with this increase of $45.91 for the rent. We also believe the 10 pages of Mobile Home Lease Agreement is incomplete and unfair to replace the 85 pages of MRL-2009. The Sandal Wood Lease Agreement is a product of a con artist. ......."
|
Chính quyền sẽ không c̣n thu đuợc thuế mua bán. Căn nhà sẽ không c̣n đuợc gọi là tài sản nữa v́ nó mất đặc tính của một tài sản là có thể đem ra mua bán hay trao đổi. Không ai c̣n muốn ở căn nhà này dù là đuợc cho không, v́ gía thuê đất quá cao, cao hơn đi thuê một căn nhà. Cái cách tính tóan bất chánh này là đầu mối tạo ra sự phân biệt tiêu cực khi định gía tiền thuê đất Có nguời mỗi năm chỉ bị tăng $45 nếu biết kêu ca, trong khi đó có nguời phải trả thêm $60, $80. Bởi v́ những vị chủ nhà lưu động không thể bán căn nhà của họ, họ không thể dời bỏ đi nơi khác. Họ giống như những tù nhân, sống không xong v́ tiền thuê đất quá cao, bán nhà cũng không đuợc. Họ trở nên bất măn, giận dữ, và tuyệt vọng. Nơi họ sinh sống trở nên nguy hiểm, đầy giẫy hận thù, chỉ chờ có cơ hội bộc phát. Điều này trái với mục đích của Đạo Luật về Các Căn Nhà Lưu Động, Đặc biệt là Chuơng 7, tránh cho việc Chủ Đất cầm tù Chủ nhà Việc tăng giá thuê đất lên 10 phần trăm cho những nguời mới mua nhà, là một điều kiện áp đặt bất công lên các vụ mua bán nhà lưu động. Chủ đất không mất ǵ cả, không làm ǵ cả, không trao đổi ǵ cả mà lại đuợc huởng lợi 10 phần trăm một cách bất chánh. Luật Pháp Liên Bang không công nhận các hợp đồng một chiều như thế. Số tiền làm giầu bất chánh này c̣n lớn hơn cả tiền Thuế Tài sản và Thuế mua bán trao đổi tài sản. Chủ đất thu tiền bất chánh này không phải chỉ một lần mà là mỗi tháng, kéo dài năm này qua năm khác, luôn luôn tăng. Đây là một lọai bóc lột khéo léo, dùng luật thuê nhà thay cho luật thuê đất. Nguời chủ đất huởng lợi của việc khấu hao tài sản mà không phải trả chi phí, trong khi đó gía đất cứ tăng theo thời gian. Sự bóc lột bất chánh này giết chết cách sống lưu động v́ mưu sinh của nguời Mỹ. Sự bất công chính là nguyên nhân của các mầm mống bạo lọan, khủng bố, và sự trổi giậy của chủ nghĩa Cộng Sản. Tại Sandal Wood, trong thời gian qua đă xăy ra những vụ hành động tiêu cực, như răi đinh và mảnh chai vỡ xuống hồ tắm Và ai cũng c̣n nhớ khi cơn bảo Katrina ập đến, không c̣n cảnh sát, không c̣n đèn điện, nhiều nguời đă lợi dụng cảnh hổn lọan để giải tỏa các uất hận tiềm ẩn, các bất công, hận thù khi truớc. Một việc bất công khác là có một sự lầm lẫn trong cách tính giá tiền thuê đất. Chủ đất tính tiền gia tăng trên giá thuê đất không theo trị gía gia tăng vi lạm phát, hay theo trị giá thị truờng. Trên thực tế, hợp đồng thuê đất giữa chủ nhà và chủ đất chỉ vỏn vẹn vài chục trang giấy, không thể nào thay thế ṭan bộ Đạo luật của Tiểu Bang và Liên Bang. Hợp đồng thuê đất hiện nay chỉ là một cái bẫy do chủ đất sọan thảo để qua mắt chủ nhà, biến chủ nhà thành một thứ khách hàng nạn nhân vĩnh viễn ..." |
|||||||||||||||||||||||
|
********* The Injustice Law The higher the space rent the lower the value of the mobilehome.
As the cost of space rent rise to $1100 per month, the mobile home
cannot be resold. Over
$1500 per month mobilehome
owners will abandon their home and the park owner will acquire the
house. Then the park owners can and will sell the mobilehome to a
new
owner $50,000 with new lower rent of $700. Then the circle of unfair and
unethical practice is repeated , this happens forever. It is the injustice that American cannot tolerate. *************************
|
********* Luật Pháp Bất Công Tiền thuê đất càng cao th́ trị gía của
căn nhà tiền chế càng rẽ đi. Khi tiền thuê đất tăng đến $1100 một tháng,
căn nhà sẽ không thể bán đuợc. Nếu tiền thuê đất tăng hơn
$1500 một
tháng, chủ nhà sẽ bỏ nhà cho chủ đất huởng. Chủ đất sẽ sửa chữa chút
đỉnh và bán căn nhà cho nguời khác
$50,000 với một gía thuê mới $700. Sự lừa đảo
bất chánh này
tiếp tục xoay vần không chấm dứt. Đó là sư Bất Công mà công dân Mỹ sẽ không thể dung thứ
|
|||||||||||||||||||||||
|
Adding your opinion/comment/feeling to
the following Blogs will help others understand the scam, and
create
more traffic to cause the Government attention and investigation |
Diễn Đàn thảo luận tiếng Việt Quư vị có thể cho biết ư kiến, cảm nghĩ, đề nghị của ḿnh bằng tiếng Việt ở mục diễn đàn thảo luận, điều này sẽ giúp nguời khác nhận ra sự bất công lừa đảo tinh vi của chủ đất, và nếu có nhiều ư kiến đóng góp Chính quyền sẽ không thể bỏ qua sự việc blogspot3 tieng Viet | |||||||||||||||||||||||
| Why over $1500 per month | Nếu tiền thuê đất tăng hơn $1500 | |||||||||||||||||||||||
|
Why over $1500 per month mobilehome owners should/will abandon their home? Think about this calculation: If you borrow money to buy a condo/a townhouse/a SFR house:
Monthly payment: 30 Years |
Nếu tiền thuê đất tăng hơn $1500 một tháng,
tại sao chủ nhà sẽ/nên bỏ nhà cho chủ
đất huởng ?? Hăy làm một bài tính nếu muợn tiền mua nhà:
Muợn nợ: 30 Năm |
|||||||||||||||||||||||
| No right to increase 10% and 5% | Tăng 5% hay 10% là Bất hợp pháp | |||||||||||||||||||||||
|
Park owners have no
right to increase 10%, 5%. To understand, you should know what make a contract valid or invalid. The elements of a contract: 1.) Offer-a promise to do something 2.) Acceptance-notification of acceptance or performing the act requested 3.) Consideration-the exchange of something of value that each side must give Park owners cannot do nothing/service nothing/ exchange nothing/lose nothing for 10% and 5% gain increase. There is no human law on the earth can accept this one side gain, one side lose. No city, state, nation on the earth can tolerate such one side contract. Still, the Land owners can adjust the rent based on inflation/deflation. That means the rent may be decrease or increase. It should not only increase forever as in current 2009 CA Mobilehome Residency Law (pdf) Increase of 5% and 10% is unjust enrichment. Some day Justice, public conscience will force Park owners to pay back all of unjust money.
|
Một trong những tiểu chuẩn
quan trong tạo nên sư công bằng trong
các khế uớc, các hợp đồng dân sự và thuơng mai
là: " Mỗi bên phải đánh
đổi, trao đổi, cho ra phần của ḿnh cân xứng với phần đuợc huởng" Chủ đất không làm ǵ cả, không mất ǵ mà lại huởng 5%, 10% là điều không một hệ thống luật pháp nào có thể chấp nhận. Tuy nhiên, chủ đất có quyền điều chỉnh giá thuê theo tỷ lệ lạm pháp hay giảm pháp. Điều đó có nghĩa là giá thuê đất có thể giảm hoặc có thể tăng. Hiện nay sự bất công của giá thuê đất là chỉ có tăng, tăng vô hạn định duới sự bảo trợ của Luật Pháp Tiểu Bang tại California ** Luật Cư Trú Nhà Lưu Động của Tiểu Bang California năm 2007 (pdf) Tăng 5%, 10% trên giá thuê là một kiểu làm giàu bất chánh, bất luơng, vô nhân... chắc chắn một ngày nào đó công lư sẽ buộc các chủ đất ḥan trả tất cả các khỏan thu nhập bất luơng này
******
http://www.bls.gov/news.release/cpi.nr0.htm |
|||||||||||||||||||||||
| Why people want to buy a mobile home??? | Tại sao có nguời thích mua nhà Tiền chế ??? | |||||||||||||||||||||||
|
|
Thông thuờng ai cũng
nghĩ rằng ḿnh có thể đầu tư sinh lợi nếu mua một căn nhà tiền chế
$50,000 và trả tiền thuê $700 một tháng; so với đi thuê nhà nhỏ $1100;
ḿnh tiết kiệm đuợc $200 sau khi khấu hao tài sản
$200 Nếu ḿnh bị thất nghiệp, số nguời
trong gia đ́nh bị thụt giảm, cần phải di
chuyển, ḿnh sẽ bán nhà lấy lại số tiền đă bỏ ra $50,000 Nếu không bán
đuợc ngay th́ ḿnh cũng sẽ cho thuê trong lúc đi làm ở xa Đó là
cách sống vô cùng sinh động của nguời Mỹ đă đóng góp rất nhiều cho
sự thịnh vuợng của quốc gia Nhưng quư vị đă lầm to; chỉ cần sau 10 năm tiền thuê đất sẽ tăng $1140 (63%).gần bằng tiền thuê nhà, nếu bị thất nghiệp cần bán nhà cũng sẽ không ai mua; bởi v́ không ai bỏ ra $50,000 mua nhà của quư vi để mỗi tháng phải trả tiền đất $1254, trong khi họ có thể thuê một căn nhà nhỏ $1300 Bán nhà không đuợc mà cũng không thể cho nguời khác thuê v́ luật Tiểu Bang đă tuớc đọat, giới hạn quyền xử dụng tài sản của quư vị Quư vị hối hận mà không có lối thóat, quư vị đă tính tóan nhầm lẫn không thấy cái bẫy 5 phần trăm tăng hàng năm trên gía thuê và 10 phần trăm nếu bán nhà Quư vi không biết là chủ đất đă có thể mua cả luật pháp, các giới chức chính quyền, các dân biểu, các nghị viên thành phố để tất cả đều ủng hộ cái hợp đồng một chiều do chủ đất sọan thảo Luật pháp không đếm xỉa ǵ đến trị giá $50,000 tài sản của bạn Những nhà làm luật c̣n cẩn thận hơn trong việc ngăn ngừa bạn thưa kiện chủ nhân của họ bằng cách ra một đạo luật chỉ phạt $2000 cho mỗi lần chủ đất vi phạm; mặc dù họ đă thu tiền bất chánh lên đến hàng triệu dollars trong việc tăng tiền thuê một cách bất công và huởng lợi từ những căn nhà bỏ trống v́ không kham nổi tiền thuê Số tiền thu nhập của họ không phải là chỉ một lần như thuế mua bán, hay một năm một lần như thuế tài sản, mà là hàng tháng, hàng năm, luôn luôn tăng, không giảm cho dù kinh tế quốc gia đi xuống hay trị giá tiền bị gỉam phát thay v́ lạm phát. Hăy đọc 798.86 Phạt Ban Quản Lư v́ Cố Ư Vi Phạm để biết thêm thứ luật bất công và bất luơng của kẻ mạnh. Đây là thứ luật lệ mà tôi tin rằng có từ thời nô lệ và vẩn không có ǵ thay đổi cho đến ngày nay Quư vị đă tuởng rằng hợp đồng thuê muớn phản ảnh đúng đắn, công bằng phần đóng góp của mỗi bên Quư vị tuởng rằng Luật Pháp tôn trọng quyền xử dụng tài sản của quư vị giống như quyền xử dụng tài sản của chủ đất Làm sao có thể bán đuơc nhà khi giá đất gần bằng gía thuê nhà trên thị trùong, ai sẽ cúu giúp quư vị và đem lại công lư nêu chủ đất tăng tiền thuê lên $3000 một tháng Bạn làm đuợc ǵ chủ đất Cộng thêm vào cách lừa đảo bất luơng kể trên, chủ đất c̣n cảnh cáo bạn đủ thứ, luôn cả những việc nhỏ nhặc như vi phạm việc dùng máy điều ḥa không khí trên cửa sổ, cỏ nhiều quá, sơn nhà cũ quá, đuờng đi vào nhà không tốt, cầu thang không an ṭan, đi xe đạp không đội mũ an ṭan, xe không đăng kư với chủ đất, cây rậm quá không tỉa, không tuới cây, nhà đông nguời quá .... Mặc dù họ đă đánh cắp phần khấu hao tài sản của nhà bạn. Họ tính thêm đủ thứ tiền, tiền cho thẻ ra vào cổng, ngay cả tiền cho nhà hội họp mà họ cho nguời ng̣ai thuê làm đám cuới, sàn nhẩy, nơi dạy vơ. Họ biến cái bổn phận kiểm tra sự an ṭan vệ sinh của Park như kiểm tra đuờng xá, cây cối, ống cống, điện nuớc ... thành việc khám xét, định giá, kiểm tra từng gia đ́nh Ở Sandal Wood họ tính thêm $6 cho mỗi lần khám xét nhà bạn Họ buộc bạn phải làm những công việc của họ như chặt các cây cổ thụ, chặt cây dừa, tráng nhựa nơi đậu xe, đuờng ra vào Nếu bạn không làm họ sẽ tăng tiền thuê đất, không phải chỉ là mỗi năm, mà là mỗi 3 tháng, không phải chỉ có 5% mà là 8% Tại thành phố Wesminster, Midway, và Santa Ana có hộ phải trả tiền thuê đất $1800 một tháng, trong khi gía nhà trên thị truờng, trên các mục quản cáo chỉ có $1600 Họ chỉ cần biết cái hợp đồng bất công mà bạn đă bị lừa bịp khi kư vào. Tại Sandal Wood, chủ đất không cần biết bạn là ai, miễn là nguời thuê đồng ư trả gía cao, giữ im lặng đối với những việc bất hợp pháp bất luơng ... Điều đó có nghĩa là trong Park sẽ có những tội phạm cư trú, nguời không có credit tốt bị từ chối ở mọi nơi, tôi phạm đối với vị thành niên, mua bán thuốc phiện, giết nguời, trộm cắp, cư trú bất hợp pháp ... .... Nếu hỏi nhưng nguời săn đuổi mua nhà tiền chế th́ Sandal Wood at Santa Ana là nơi cho thuê dễ dàng nhất miễn là chịu điều kiện của chủ đất Những khu tiền chế cùng tai tiếng như trên đều thuộc các thành phố Santa Ana, Midway, Wesminster ... Không có luật pháp ở đây, không có các khỏan chế tài trên tiền thuê. Đó là những hang ổ cung cấp tiền bạc cho các cuộc chạy đua tranh cử của các chính trị gia Đó không phải là nơi thích hợp cho những công dân thực sư của Mỹ quộc Bạn sẽ phát giác ra có thêm hàng ngàn thứ quy tắc do chủ đất tự đẻ ra giấu kín trong hợp đồng và diễn dịch sai lầm từ 100 trang luật lệ mơ hồ về nhà tiền chế của Tiểu Bang; cái luật do tay sai của chủ đất sọan thảo; chủ đất và tay sai ŕnh rập bạn ngày đêm, họ muốn bạn phải hiểu rỏ tinh cảnh tù túng và cô thế của bạn Họ hành hạ tinh thần gia đ́nh ban. Họ biến giấc mơ "không đâu hạnh phúc sung suớng bằng trở về nhà" thành "một địa ngục của uất ức" Bạn làm ǵ đuợc họ ??? Ai sẽ cần đến lời ca thán của bạn ?? Hăy xem các bức thư của tôi đă gửi cho chính quyền, các nghị viên dân biểu và đọc cách họ trả lời và sự im lặng để hiểu thêm về sự thực Bọn họ sẽ mĩm cuời chế nhạo sự ngu dốt của bạn Hăy đọc kỹ luật, xem xet kỹ các cấp chính quyền bạn sẽ thấy không có ǵ là v́ lẽ công bằng cả Luật pháp duờng như là của nguời đầu tư, của giới giầu có. Những nhà lập pháp muốn chắc ăn là bạn không thể nào thưa kiện, nên ghi rỏ trong luật là mức phạt tối đa khi chủ đất và tay sai vi phạm là $2000 cho mỗi vụ Mặc dù họ đă thu về hàng triệu dollars một cách bất công từ khi bắt đầu xây dựng park, và từ năm này quan năm khác Bạn chỉ nên im lặng chịu đựng như những nguời cư trú bất hợp pháp trên đất Mỹ Chủ đất trên thực tế không cần bạn, họ chỉ cần có công dân Mỹ kư hợp đồng. hợp pháp hóa cho nguời cư trú bất hợp pháp ở Đó là cách làm giàu nhanh chóng mà nạn nhân không dám hó hé chống cự Bởi vậy mà đại đa số chủ nhà tiền chế sống bất hợp pháp này không muốn tham gia việc chống lại bất công, chống đối những vi phạm luật pháp Sự im lặng chịu đựng của bạn cũng chưa đủ thỏa măn tham vọng của chủ đất bởi v́ trị giá đất của họ đă tăng sau 20 năm, và dân số bây giờ cũng đă gia tăng Nếu 20 năm truớc họ mời chào bạn thuê đất của họ th́ nay họ sẽ bán đất, xây nhà chung cư và đuổi bạn ra khỏi nơi cư trú, không cần phải đền bù thiệt hại; nhà bạn sẽ không c̣n một chút giá trị ǵ, không ai c̣n muốn mua, nhưng bạn sẽ phải trả một gía thuê mới cao hơn cho đến khi phải bỏ chạy. Họ ghét bỏ và ghê tởm lọai nghèo khó như bạn Đó là ly do tại sao nguời ta vẫn cần đến súng. Không có luật pháp nào tuyệt đối ḥan hảo cả Không có luật nào thật sự có thể bảo đảm cho tất cả mọi công dân. Luật pháp làm cho mọi nguời có cảm gíac là do nguời giàu làm ra để bảo vệ nguời giàu; nguời giàu dùng ṭa án để kiện thưa nguời giàu Các cấp chánh quyền, các quan ṭa, các nhà lập pháp đều cần tiền của nguời giàu để có dành đuợc vị trí mong muốn, để thắng trong các cuộc tranh cử Ai cũng thấy cảnh sát, nhân viên chính quyền săn đuổi nguời nghèo để bảo vệ các công cuộc làm ăn, các bản quyền của nguời giàu, các chủ băng nhạc pḥng trà muớn dân biểu, nghị viên làm luật cho họ; nhưng không ai thèm điều tra t́m hiểu các hợp đồng gian lận, lừa đảo của chủ đất, các hành vi lỗ măng bất chấp luật pháp của tay sai các chủ đất. Nguời nghèo uất ức v́ bị dồn ép, bị lừa đảo bởi luật pháp, bị khinh thuờng bởi các kẻ quyền thế .... Sự uất ức không lối thóat, không ai thèm đếm xỉa, bị nhạo bán, bị xem thuờng v́ ngu dốt, không phải là chỉ uất ức một ngày, một tháng, một năm, mà kéo dài vô tận ... Uất ức chắc chắn sẽ dẫn đến điên lọan không thể kềm chế. Đó là điều mà các vị tổ tiên của nuớc Mỹ tiên đóan: Chế độ Dân chủ trở thành Độc tài của đa số, công cụ của nguời giàu Điều này có thể làm nuớc Mỹ trở thành nơi bạo lọan, nguy hiểm nhất trên thế giới
|
|||||||||||||||||||||||
|
Request
Government online You may use my support form, and attach the print out of this website, or just call, fax, email to Legislator and Attorney. Ask them to investigate this matter to recognize the unfair practice, to perfect/change US Law, and to initiate action against the con artists on behalf of all US Citizens and consumer’s interests. |
Gửi Thư yêu cầu chính phủ
điều tra Quư vị có thể dùng mẫu ủng hộ, gửi kèm theo một bản tin của chúng tôi, hoặc quư vị chỉ cần gọi thẳng điện thọai, điện thư cho các vị Lập Pháp và Hành Pháp Tốt nhất là quư vị hăy làm theo cách riêng của quư vị |
|||||||||||||||||||||||
| Back to Table of contents | Trở về phần Nội Dung | |||||||||||||||||||||||
|
Contact me *** your correction, opinion, and ideas
will be appreciated *** send to me Since 03-02-09
|
||||||||||||||||||||||||
lich tran on blogcatalog.com
Normally, people think "Well, I buy a mobile home for $50,000 and pay the space rent for $700/month. I can live in my mobile home with 4 people. This is better than to rent a small townhouse for $1100/month. I can save $200/month afer $200 set aside for house depreciation If I lose my job or if our family need to move for any reason (ex. relatives died), I will sell the house and get back my money. If I cannot sell my house easily and immediately, I will rent my house. It is American mobilehome lifestyle that contributes great things to U.S. Economy
However, the rent goes up 5% every year, after 10 years the rent comes to $1,140.23 (63%). No body wants to buy your house because "no body wants to pay $50000 the value of the house and the rent of $1,254.25/month (formula 1.1*$1,140.23 = 10% increase rent for new homeowners.)" Why they have to spend $50,000 and $1,254.25/month while they can rent an apartment for $1,300.
Moreover, you cannot easily rent/sublease the house under State Law. www.tranlich.com/mobilehome/knowledge.htm
The problem is that when you bought a mobile home you under-estimated or did not understand the serious impact of the 10 % increase in sale/transfer title and 5% annual increase on space rent. You did not know the State Law restricted sublease. The Law mistakenly treat you as tenants having no property of $50,000. The rich park owners may and can create/make/influence politician and the law.
You did not know that legislators carefully protect their boss by discourage you to sue the land owner through "Civil Code Sec. 798.86 Management Penalty for Willful Violation 46
They lose only $2000; even though they take million dollars from thousand of mobile home owners on unfair charge 5%,10%, and abandoned houses due to high rents. Their unjust enrichment is not only one year as Property Tax nor one time as Sale Tax, but from month to month, year to year, increase forever, never decrease for deflation or economic downturn, and the unjust enrichment keep going from the beginning day of establishment the park; and after 30 years it still increase forever.
They lose only $2000; even though their managers' extreme/ outrageous conduct intentionally/ recklessly cause severe emotional distress on your family from month to month, and year to year.
You wrongly thought the rent should be increase or decrease based on inflation/deflation. You mistakenly thought you have the right on your property to rent, to utilize it. You thought you can sell your mobile home like selling a car, a house, a property.
In addition to the scam, park owners and managers send you notice for violation of all of small thing: side walk, steps, window, roof, air conditioning, tree, paint, safety hat for bicycle, cars not register with managers, number of people living in the house ... etc.. though they steal your house depreciation through the rent increase. They charge extra money for bypass, club house; even though they rent the club house to the outsider for dancing club, wedding party, martial art school ....
They force you to do their responsibility such as cutting the big palm trees and rebuild the sidewalk; even though, 30 years ago they planted the palm tree, built the side walk. Now it's root damaged the sidewalk, damaged sewers and basement. It violates their law or not; we do not know. But it obviously unfair and unethical.
They know only the scam contract of the con artists created for them. They apply this contract to supersede any law including US Constitution.
State of California MOBILEHOME PARK INSPECTION RESIDENT INFORMATION BOOKLET says:
They interpret/abuse their duty inspection for the safefy of the park such as cutting big palm tree, water, electric, sewers, waste, garbage .... to become an assessment/spy/inspection for the beauty on your house: steps, sidewalk, windows, paint, flowers, cars, chairs, shoes, slippers.... At Sandal Wood Mobile home park manager charge you an extra $6 for each time spy/inspection on your home under the so-cal park inspection.
If you don't do what they want, the rent will increase not only every year but also every three months.... not only 5% but 8% .... They interfere with the sales on your house. You cannot sell your home because Park manager require the the prospective homeowner to do that. You will receive every day notice of any kind of violation A report from mobile home owners in Westminster, Midway, and Santa Ana in California shows the rent is high as $1800 per month; whereas the adv on newspapers shows the rent of a single house outside just $1600/month and the space rent in LA just only $700.
At Sandal Wood Park, manager does not care who are you. They want you to pay their high rent, extra expenses. And they want you to keep silence on their illegal act.. . Since criminal always act nicely to hide their crime, we can predict their Park may accept criminal, Child abuse, DUI, Drug Dealers, illegal immigrate, murderers, thief .... any one has bad credit check can reside in here ..... If you ask which park is easiest to contract despite the price, the answer definitely is Sandal Wood 507. S. Euclid st, Santa Ana, CA 92704.
Most of other bad reputation Parks are in Santa Ana, Westminster, Midway City.... California. There is no law, no rental control here. It may be a place to provide money for political campaign. It is not a place for you, US good Citizen
Land Owners and unscrupulous Managers make up thousand of extra mobilehome rules to add in the 100 pages mobile home law, which is created by their legislators .... Park mangers spy on your house day and night. They want to make sure you understand that you are their prisoners and under their control. They agonize your mind. They transform your dream of "a little heaven place after work" into a hell of anger on earth.
Can you sell your mobile home with the space rent of $1,300/month? What can you do if the Park Owners increase the rent up to $3000 month? Who rescue/ save/ defense for you? How can you escape? Where can you appeal for their violation? No body really want to answer your complaint. Do you want to spend $10,000 for attorney to sue the park for $2000? Read Sec. 798.86 one more time please.
City Council and Legislators seems to need Park Owners money contribution for their campaign. Park Owners and judges are the same rich level. And the Judge must follow the law by land owners legislators. Read my letters sent to government, city and legislators with no response; you will recognize the reality, the true face of the politician. Let make a research you will see no law, no government clearly protect you. It seems that the law is for the benefit of the investors, the land owners.
To live in their park what should you do is begging like people who immigrate to US illegally. The land owners may not need you, US honest citizen. They seem to only need US citizen to sign for illegal people to live in their park. They are very happy, confident to get more benefit on such illegal families. And such illegal families always obey and keep silence due to their status. That is the reason to explain why most of mobile homer owners do not want to protest the injustice law.
Yet your begging is not enough because their land now is different from 20 years ago due to its appreciation. If 20 years ago they invite you to live in their park forever, then now they sell their park, convert their park to condominium ownership and evict your family without any compensation under State Governor support. This conversion requires evictions to all of the mobilehome tenants, disregard the Detrimental Reliance/Estoppel doctrine. Your property becomes worthless. No one want to buy it; still you must pay the unlimited new higher rent until you cannot afford and abandon your home. They hate poor, non-working, retirees, unemployed, senior people like you.
In fact, the law cannot protect all of its citizen There is no absolute/perfect law. The law seems to be the law of rich people. Rich people can buy any thing: government officers, judge, general attorney, police, army.... Rich people use law and court to fight/game/revenge rich people. There are a lot of investigation to protect the copyright and the properties of the rich... but no investigation to discover the unfair, unethical, unconscience, scam of the land owners.
That problem might cause poor people want to buy guns and wait for a big storm or earthquake It causes the poor hate vulture investor, hate unscrupulous landowners, hate the law, hate law makers, hate congress man/woman, hate judges, hate rich people, hate.. hate ... hate.... Their hatred is not only for one moment, one day, one month, or one year, but forever. It resides deeply in their conscious and grow up every second. Hatred is just a consequency of frustration. It cannot resolve through voting system because the rich and the middle income is majority. It is the tyranny of the majority, democracy of the rich, fairness and justice for the rich This may cause US becomes the most violence and unrest nation on the earth.