TABLE OF CONTENTS

Nội Dung

Highlights

Những điểm chính yếu

The higher the space rent the lower the value of the mobilehome. As the cost of space rent rise to $1100 per month, the mobile home cannot be resold. Over $1500 per month mobilehome owners will abandon their home and the park owner will acquire the house. Then the park owners can and will sell the mobilehome to a new owner $50,000 with new lower rent of $700. Then the circle of unfair and unethical practice is repeated , this happens forever.

Park owners increase the rent on each sale/transfer up to 10%. It causes the rent to rise up to  259% for the 10th resale. In addition to increasing rent on the sale of the mobile home, the park owners increase rent annually by 5%. This annual increase is more benefit than lending a mortgage loan at 5%, 30 years fixed, because park owners do not lend a penny for this similar loan. And it is 30 years because the mobile home owners will abandon their home sooner or later. After 30 year, the rent will rise up 432%.  This evil scam can be recognized by comparing the increase on space rent to the increase in minimum payment by government or an employee salary increased based on inflation, or the price of the house increased and decreased in the market.

By restricting sublease (798.23.5) and exempting on rent control (798.17) the California Mobilehome Residency Law 2009 kills the property right of the homeowners. This allows for the park owners to steal the value and in other words to rob mobile homes from innocent people. The law makers mistakenly treat the mobilehome owners as tenants who have no property, basically the same as if they were renting an apartment.

To run away from any potential punishment for this evil scam, park owners sell their park and this requires evictions to all of the mobilehome tenants, disregard  the Detrimental Reliance/Estoppel doctrine.

It is the injustice that American cannot tolerate.

Tiền thuê đất càng cao th́ trị gía của căn nhà tiền chế càng rẽ đi. Khi tiền thuê đất tăng đến $1100 một tháng, căn nhà sẽ không thể bán đuợc. Nếu tiền thuê đất tăng hơn $1500 một tháng, chủ nhà sẽ bỏ nhà cho chủ đất huởng. Chủ đất sẽ sửa chữa chút đỉnh và bán căn nhà cho nguời khác $50,000 với một gía thuê mới $700. Sự lừa đảo bất chánh này tiếp tục xoay vần không chấm dứt.

Chủ đất tăng tiền thuê đất bằng cách tăng 10 phần trăm mỗi lần bán hay thay đổi sở hữu chủ của căn nhà. Với cách tính trên, tiền thuê đất sẽ tăng đến 259 phần trăm khi căn nhà đuợc bán hay đổi chủ đến lần thứ muời.

Cộng thêm vào việc tăng tiền thuê 10 phần trăm, chủ đất c̣n tăng thêm 5 phần trăm mỗi năm. Kiểu tăng tiền thuê này có lợi cho chủ đất hơn cả lối cho vay tiền mua nhà với 5 phần trăm lăi xuất trong ṿng 30 năm. Có điều là chủ đất không phải bỏ ra một xu nào cho vay cả. Và trong ṿng 30 năm, chủ nhà sẽ tự động bỏ nhà cho chủ đất huởng v́ không chịu đựng nỗi giá thuê đất quá cao. Sau 30 năm tiền thuê sẽ tăng đến 432%. Quư vị cứ so sánh tiền luơng tối thiểu đuợc gia tăng hằng năm của chính phủ, tiền luơng của quư vị gia tăng theo tỷ lệ lạm phát, hoặc giá nhà gia tăng theo thi truờng th́ sẽ hiểu cách thưc lừa gạt bóc lột vô cùng bất nhân này

Bằng cách giới hạn gắt gao việc cho thuê lại (798.23.5) các căn nhà tiền chế và tháo bỏ các giới hạn trên tiền thuê đất (798.17), Luật của California đă tuớc đọat quyền mua/ bán/ cho thuê tài sản của chủ nhân các căn nhà tiền chế. Luật California đă hỗ trợ chủ đất ăn cắp giá trị nhà tiền chế và cuớp đọat các căn nhà bỏ trống khi chủ nhà phải di chuyển. Những ông bà làm luật đă không thấy sự khác biệt giữa một nguời không có tài sản phải đi thuê một căn hộ và chủ nhân của các nhà tiền chế đang thuê đất.

Khi bóc lột đă đủ, và sợ bị phát giác, chủ đất bán đất và đ̣i hỏi tất cả chủ nhà phải dời bỏ nhà của họ khỏi khu đất bất chấp tổn thất của nạn nhân, bất chấp sự trừng phạt của luật thất tín

Đó là sư Bất Công mà công dân Mỹ sẽ không thể dung thứ

02 March 2009

Dear Mobilehome Owners at SANDALWOOD and around the States, 

The space rent is too high in comparison for the amount of rent paid for an apartment/house due to the Park Manager miscalculations. The Park Manager may be applying the law for house/apartment on land/space; whereas the land/space has not depreciated its value as would a house/apartment. The park manager at SANDALWOOD  will add an increase for next rent up to $60. 

Moreover, you will be unable to sell your mobilehome, because the Park Manager increases rent for new buyers and on transfer titles. The park manager at SANDALWOOD  will add 10% to the new rent for a prospective buyer.

Enclosed are my dispute letters.  You can see how the Park Owner practice unfair space rent increases and are in Violation of Mobilehome Residency Law 2009.    What they are doing is unlawful. We need to unite together to stop this.

You will understand the problems by reading my dispute letters and Park manager's response 

All dispute document are available for view at

http://www.tranlich.com/mobilehome/

If you feel you are a victim like me, write your letters to express your feeling to City, County, State, Legislators, Congress, HCD, BBB, HUD, and FTC.

You may use my support form, and attach the print out of this website, or just call, fax, email to Legislator and Attorney. Ask them to investigate this matter to recognize the unfair practice, to perfect/change US Law, and to initiate action against the con artists on behalf of all US Citizens and consumer’s interests.

Sincerely,

 Lich Tran and Family

Tháng Ba, Ngày 2 Năm 2009

Kính thưa quư vị chủ nhà tai SANDALWOOD và các nơi khác,

Tiền thuê đất hiện nay rất cao so với tiền thuê nhà trên thị truờng, bởi v́ chủ đất đă tính sai.  Họ dùng luật thuê nhà thay cho luật thuê đất.  Một căn nhà cần phải tính thêm tiền khấu hao tài sản vi sẽ bị hủy họai theo thời gian.  Nhưng đất th́ không như vậy, trị gía của đất sẽ gia tăng.  Vừa rồi chủ đất tại SANDALWOOD cho biết là họ sẽ tăng thêm 60 dollars trên tiền thuê đất hiện nay. 

Quư vi sẽ không thể bán căn nhà của ḿnh đuợc, bởi lẽ chủ đất sẽ cộng thêm 10 phần trăm trên tiền thuê hàng tháng đối với nguời mua. Quư vị cũng không thể cho nguời khác muớn.  Cả hai điều chủ đất đă làm đều vi phạm luật pháp Tiểu bang và Liên Bang.  Hợp đồng thuê đất hiện nay là một cái bẫy  để thu tiền một cách bất chánh.  Chủ đất đă vi phạp luật pháp của Liên Bang về sự công bằng và hợp lư của các giao kèo và khế uớc.

Quư vị có thể hiểu rỏ sư bất công và bất hợp pháp của chủ đất qua các thư khiếu nại của chúng tôi tại đia chỉ:

 http://www.tranlich.com/mobilehome/

Nếu quư vị cảm thấy ḿnh cũng sẽ là nạn nhân như chúng tôi, hăy viết thư cho các vị dân biểu, các nhà làm luật, các nhà thi hành luật  Yêu cầu họ điều tra sư phi lư và bất công của chủ đất tại nơi chúng ta cư  trú và trên ṭan nuớc MỸ

Quư vị có thể dùng mẫu ủng hộ, gửi kèm theo một bản tin của chúng tôi, hoặc quư vị chỉ cần gọi thẳng điện thọai, điện thư cho các vị Lập Pháp và Hành Pháp  Tốt nhất là quư vị hăy làm theo cách riêng của quư vị

 Kính thư,

Complaint or Need Help from Government by phone in your language:
(Gọi Điên xin giúp đỡ hoặc khiếu nại, yêu cầu bằng tiếng Việt: speak Vietnamese, spanish, French, ect...)

• Federal HUD 1-877-8-382-4357
• California HUD 1-800-400-7115

Unjust Enrichment    (pdf) (doc)  ****** Làm giầu bất chánh

 (Excerpted from Dispute Letter pdf | doc  |html) " ....

"..... You said that in order to accept a rental agreement, the prospective homeowner must accept your increase rent up to 10%, from $896.01 up to $985.61, an increase of $89.60.

 Consequently; a Mobilehome cannot be resold 4 times, because the rent of space will be higher than the rent of an apartment/house.  At 10th re-sale the rent will be increased up to 259% based on the formula: rent *1.1 or rent * (1 + 10%).
 

Cứ theo như hợp đồng th́ giá tiền thuê đất cho nguời mới mua nhà sẽ tăng 10 phần trăm từ gía cũ

Như vậy chỉ cần bán nhà 4 lần th́ gía thuê đất sẽ tăng cao hơn gía thuê nhà trên thị truờng  Nếu bán đến lần thứ 10 th́ giá thuê đất đă tăng đến 259 phần trăm. Từ $896.01 tăng đến $2,324.02

(Nếu quư vị có thể thuê một căn nhà 2 pḥng với giá $1,200 một tháng, th́ tại sao lại phải bỏ ra $40,000 mua một căn nhà lưu động, để trả tiền thuê đất $1192 và sau đó căn nhà lưu động của quư vị không thể bán cho bất cứ ai đuợc nũa, v́ nguời mua lại của quư vị sẽ phải trả tiền thuê $1311) 

 $2,324.02/ $896.01 = 259%

The Government will lose Sale Tax. The Mobilehome is no longer an asset or property because it lacks of the ability to resale/transfer unlimitedly.  No one can live in a mobilehome with such rent, even if you give the mobilehome as a gift.

This unjustly enrichment causes rent discrimination in the park.

Since Mobilehome owners cannot sell, or sublease, this prevents them from moving out of your park.  They feel angry and frustrated.  The park community becomes a hostile and dangerous environment. It is contrary to the purpose of MRL-2009 and Article 7 which is to create peace and to prevent the Park Owners from locking/imprisonment the Mobilehome Owners.

The increase rent of 10% definitely is a condition of approval for residency in your park. You lose/exchange/service nothing for the transfer, but gain 10% unjustly.  Your contract shows the non-qualified acceptance.  Your unjust enrichment is too high, higher than property tax and sale tax. It takes money unjustly from the Homeowners month by month, year by year, increasing forever. It secretly takes/abuses the compensation for House/Apartment depreciation to replace/hide the advantage of Land/Space appreciation.  It kills the American mobilehome lifestyle.  It causes hostility and dangerous living conditions and gives the reason for the rise of terrorism and communism.  That is why there have been several negative incidents  in SandalWood.   What happens in the future, when a  Natural disaster happens like a big earth quake or big storm like Katrina, we can predict what negative  implications  would happen  within the park  property.

In addition to 10% unjustly increase as a condition for rental approval; we believe your miscalculation for rent space is a misrepresentation of the law for the rent of a house/apartment to the law for the rent of space/land; even though the land has not depreciated its value as would a house/apartment. In November 2008 our space rent was $850. 01. You increased up to $896.01, an increase of $45.91. This was not based on inflation or National Consumer Price Index. We would like you to explain in writing how you came up with this increase of $45.91 for the rent.

We also believe the 10 pages of Mobile Home Lease Agreement is incomplete and unfair to replace the 85 pages of MRL-2009.  The SANDALWOOD Lease Agreement  is a product of a con artist.  ......."

====> the entire letter ( pdf | doc  | html )

Chính quyền sẽ không c̣n thu đuợc thuế mua bán.  Căn nhà sẽ không c̣n đuợc gọi là tài sản nữa v́ nó mất đặc tính của một tài sản là có thể đem ra mua bán hay trao đổi.  Không ai c̣n muốn ở căn nhà này dù là đuợc cho không, v́ gía thuê đất quá cao, cao hơn đi thuê một căn nhà.

Cái cách tính tóan bất chánh này là đầu mối tạo ra sự phân biệt tiêu cực khi định gía tiền thuê đất  Có nguời mỗi năm chỉ bị tăng $45 nếu biết kêu ca, trong khi đó có nguời phải trả thêm $60, $80.

Bởi v́ những vị chủ nhà lưu động không thể bán căn nhà của họ, họ không thể dời bỏ đi nơi khác.  Họ giống như những tù nhân, sống không xong v́ tiền thuê đất quá cao, bán nhà cũng không đuợc.  Họ trở nên bất măn, giận dữ, và tuyệt vọng.  Nơi họ sinh sống trở nên nguy hiểm, đầy giẫy hận thù, chỉ chờ có cơ hội bộc phát. Điều này trái với mục đích của Đạo Luật về Các Căn Nhà Lưu Động, Đặc biệt là Chuơng 7, tránh cho việc Chủ Đất cầm tù Chủ nhà

Việc tăng giá thuê đất lên 10 phần trăm cho những nguời mới mua nhà, là một điều kiện áp đặt bất công lên các vụ mua bán nhà lưu động.  Chủ đất không mất ǵ cả, không làm ǵ cả, không trao đổi ǵ cả mà lại đuợc huởng lợi 10 phần trăm một cách bất chánh. Luật Pháp Liên Bang không công nhận các hợp đồng một chiều như thế.  

Số tiền làm giầu bất chánh này c̣n lớn hơn cả tiền Thuế Tài sản và Thuế mua bán trao đổi tài sản.  Chủ đất thu tiền bất chánh này không phải chỉ một lần mà là mỗi tháng, kéo dài năm này qua năm khác, luôn luôn tăng.  Đây là một lọai bóc lột khéo léo, dùng luật thuê nhà thay cho luật thuê đất.  Nguời chủ đất huởng lợi của việc khấu hao tài sản mà không phải trả chi phí, trong khi đó gía đất cứ tăng theo thời gian. Sự bóc lột bất chánh này giết chết cách sống lưu động v́ mưu sinh của nguời Mỹ. Sự bất công chính là nguyên nhân của các mầm mống bạo lọan, khủng bố, và sự trổi giậy của chủ nghĩa Cộng Sản.  Tại SANDALWOOD, trong thời gian qua đă xăy ra những vụ hành động tiêu cực, như răi đinh và mảnh chai vỡ xuống hồ tắm Và ai cũng c̣n nhớ khi cơn bảo Katrina ập đến, không c̣n cảnh sát, không c̣n đèn điện, nhiều nguời đă lợi dụng cảnh hổn lọan để giải tỏa các uất hận tiềm ẩn, các bất công, hận thù khi truớc.

Một việc bất công khác là có một sự lầm lẫn trong cách tính giá tiền thuê đất.  Chủ đất tính tiền gia tăng trên giá thuê đất không theo trị gía gia tăng vi lạm phát, hay theo trị giá thị truờng.

Trên thực tế, hợp đồng thuê đất giữa chủ nhà và chủ đất chỉ vỏn vẹn vài chục trang giấy, không thể nào thay thế ṭan bộ Đạo luật của Tiểu Bang và Liên Bang.  Hợp đồng thuê đất hiện nay chỉ là một cái bẫy do chủ đất sọan thảo để qua mắt chủ nhà, biến chủ nhà thành một thứ khách hàng nạn nhân vĩnh viễn  .... "
===> ṭan văn bức thư ( pdf | doc  | html )

What Can We Do?

Chúng ta sẽ làm ǵ   ???

You should know that Park Owners may not be small family businesses. They may be big billionaire inter-organizations that hire thousand famous private attorneys. They are richer than Hotel, Casino, Building Owners because they pay less expense for depreciation and management.  Their business always win because their customers are their prisoners. Mobilehome Owners are locked like prisoners in their parks and pay money that is continuously increasing. Ironically, you are their customer,  the victim and if you want to escape, you have to find another victim, another customer for them.
 

Only professional investigation can discover how the Park Owners steal the value of the mobilehome; and how annual increase rent of 5% is more benefit than a  30 year , 5%  mortgage loan; though the Park Owners do not have to spend a penny for such assuming mortgage.  it is 30 years, because the mobile home owners will abandon their houses sooner or later.  Actually,  this scam is hard to grasp; not obvious or easily understood; barely noticeable, cleverly contrived, cunning, skillful, insidious, it should be under investigation of FBI, IRS, FTC, HCD, HUD, and Home Land Security.

We need to ask Legislators to do their jobs. They should investigate why these laws cause your family misery; the Laws are suppose to protect the mobile home owners. Still, some of Legislators may be on the Park Owner side. You should ask as many Legislators as you can.

It is State wide problem, the problem of the imperfect law.  It is the duty of Legislators, FBI and States. 

Ask the State to investigate this fraudulent, unjust enrichment, this is a trap from con artists. How big really are their profits? How they spend their money? How they pay taxes? and bring them to justice. It is the State jobs to discover the criminals.

 

You don't have to do anything. You do not have to hire a lawyer. You do not have to investigate the problem. It is the duty of the Legislators and State. What should you do? Ask Legislators, General Attorneys and State to do their jobs by sending them your messages. And notice the Press.

Your local city or county can create a Mobile Home Rent Control and Mobile Home Rent Control Ordinance.  Make a research on the web to see how.  Yet, your local city including council and general attorney, may be bought by the Park Owners. As the mobile home law was made by mobile home Park Owners you cannot bring Park Owners to justice.  You should make the Park Owners' law invalid or prove it violate fairness first before you can sue them.  Protest the injustice law is better than buying gun and waiting for a chance to shoot criminal.


I will post certified mail sent to Legislators and States so that you can see how they exercise their duties.

• Congresswoman Loretta Sanchez Letter
• California HCD letter
• Public Utilities Commission letter
• Tony RacKauckas, Distrct Attorney OC letter
• Federal HUD email
• California Attorney General Edmund G. Brown Letter

Except the above, until now (Saturday September 12, 2009 07:14 PM) I have not received answers from other Legislators, States, City

 

 Đây là một lối lừa bịp tinh vi đến nỗi nạn nhân không sao nhận ra sư thiệt tḥi Nạn nhân không thấy căn nhà của ḿnh bị mất giá tỷ lệ nghịch với tiền thuê đất tăng Họ không biết chủ đất đă ăn cắp giá trị căn nhà của ḿnh;  và đến một lúc nào đó nạn nhân sẽ phải bỏ nhà cho chủ đất huởng

Nạn nhân cũng không nhận ra đuợc là  cộng thêm vào việc tăng tiền thuê đất 10 phần trăm, chủ đất c̣n tăng thêm 5 phần trăm mỗi năm. Kiểu tăng tiền thuê này có lợi cho chủ đất hơn cả lối cho vay tiền mua nhà với 5 phần trăm lăi xuất trong ṿng 30 năm. Có điều là chủ đất không phải bỏ ra một xu nào cho vay cả. Và trong ṿng 30 năm, chủ nhà sẽ tự động bỏ nhà cho chủ đất huởng v́ không chịu đựng nỗi giá thuê đất quá cao. Lối lừa gạt tinh vi gian hiểm này phải cần đến các cơ quan chuyên ngành mơi có thể đưa ra ánh sáng công lư.

Quư vị không đủ sức để chống lại chủ đất  Đừng muớn luật sư  Đừng đuơng đầu với kẻ cuớp nguy hiểm đầy quyền thế, Đây là công việc của hàng triệu nhà lưu động, nhà tiền chế, không phải là việc cá nhân   Quư vị cũng đừng trông chờ vào Tiểu Bang, trông chờ vào một vài ông bà Dân biểu đắc củ nhờ tiền của Chủ đất  Chỉ có chính quyền Liên bang mới có thể cứu đuợc quư vị

Do đó hăy để việc đối đầu với các tội phạm gian xảo này cho các vị Dân biểu, Các nhân viên hành pháp và tư pháp  Đó là bổn phận, là công việc chính của họ. Nhà làm luật phải điều tra tại sao, điều ǵ, luật ǵ đă làm cho quư vị, những công dân luơng thiện bi thiệt tḥi  ??? Các vị hành pháp phải điều tra tại sao có nguời khổ như vậy Chủ đất đă trở nên giầu có bất chánh như thế nào, họ thu bao nhiêu và chi phí ra sao khi so sánh với các chủ khách sạn và ṣng bài.

Điều quư vị nên làm là viết thư, gọi điện báo cho các nhà Lập Pháp, Hành Pháp, và giới Truyền Thông  biết quư vị đang khổ, đang bị lừa gạt, bị thiệt tḥi, quư vị không thể sống nổi, không thể chịu đựng nổi sự bất công hiện nay, nhưng cũng chẳng có lối thóat  Quư vị không cần phải hiểu biết các chi tiết phức tạp của luật pháp, Quư vị chỉ cần các nhà Lập Pháp và Hành Pháp gỉai thích tại sao quư vị lại bị lâm vào ḥan cảnh bi đát như hiện nay. Ai là thủ phạm  các nhà làm luật hay các vị thi hành luật

Các thành phố lớn nhỏ tại Mỹ đều có thể ban hành các luật lệ kiểm sóat những hành động bất luơng của chủ đất Quư vị cứ truy t́m thông tin trên mạng sẽ biết họ đă làm như thế nào  Tuy nhiên các nghị viên thành phố, quận hạt của quư vị đang cư trú không muốn làm v́ họ đă bị các chủ đất mua chuộc. Khi luật của thành phố, tiểu bang đều do nguời của chủ đất làm ra th́ chỉ c̣n cách kiện các luật lệ bất công này truớc khi quư vị có thể kiện chủ đất.  Cố gắng thay đổi các luật lệ bất công th́ tốt hơn là mua súng chờ thời cơ để bắn bọn bất luơng

Tôi sẽ trưng bày, công khai các bức thư gủi bảo đảm đă gủi cho các vi hành pháp, luật pháp để quư vị thấy rỏ ai làm tṛn trách nhiệm, ai trốn tránh trách nhiệm

What do Mobilehome Owners really want?

Các vị chủ nhà thực sư muốn ǵ ?

7) Subleasing without medical requirement (798.23.5)should be allowed to prevent the park owners attempt unfairly and unethically to acquire the abandoned mobilehome after stealing its value by increasing excessive rent. Mobile home owners should have the property right to rent on their house property the same as park owners have the property right to rent on their land property.


8) Selling a mobilehome park, convert to condominium  should be judged on the Detrimental Reliance/Estoppel doctrine because no one wants to buy a mobilehome in order to live in for only a couple of years.

All of the above conditions should be warranted by US Law

Moreover, I expect the Government to investigate the unjust enrichment taking place within Mobile home parks nationwide. The Park Owners should have to pay back the unjust money they have collected.  Hopefully, they must pay back; even if they sell their park to run away.

In California, the mobilehome owners have suffered so much for the unfair and unethical 2009 California Mobilehome Residency Law (pdf) (doc).

Tuy nhiên, tôi tin rằng điều mong muốn chính đáng của tất cả các vị sở hữu chủ của các căn nhà tiền chế trên ṭan quốc là:

1) Có đuợc một hợp đồng thuê muớn hợp lư:  Không có các điều kiện áp đặt trên việc bán nhà, không tăng tiền thuê đất trên nguời mua

2) Chủ nhà phải có quyền bán/cho thuê căn nhà lưu động một cách dễ dàng như bán/cho thuê một chiếc xe hơi/một căn nhà/ một tài sản

3) Giá thuê đất hợp lư, như thuê một chỗ đậu xe cộng thêm các khỏan chi phí cố định

4) Khỏan tiền tăng/giảm hàng năm duợc tính theo tỷ lệ lạm phát/giảm phát

5) Tiền thuê đất không quá khác biệt, $800, $1300. Không phân biệt chủng tộc

6) Vịec cuởng chế tháo bỏ, (798.73) thay thế một căn nhà nên đặt trên tiêu chuẩn, điều kiện an ṭan, sửa chữa, cải tiến của căn nhà, không nên chỉ dựa vào năm căn nhà đuợc sản xuất

7) Cho thuê lại nhà dễ dàng (798.23.5)có thể tránh đuợc truờng hợp chủ đất có âm mưu tịch thu căn nhà bỏ trống, sau khi đă gia tăng qúa đáng tiền thuê đất. Chủ nhà phải đuợc quyền cho thuê tài sản nhà của ḿnh cũng như chủ đất có quyền cho thuê tài sản đất

8) Việc chủ đất bán đất cho các cơ sở thuong mại, xây dựng condo, nếu đ̣i hỏi tháo gở tất cả nhà tiên chế, chủ nhà phải đuợc bồi thuờng thỏa đáng theo luật định Detrimental Reliance/Estoppel; bởi v́ không ai lại có ư định mua một căn nhà để sống vài năm rồi vứt bỏ cả

Các điều khỏan trên phải đuợc minh định bằng các đạo luật từ trung uơng đến địa phuơng

Thêm vào đó, tôi cũng mong Chính Quyền điều tra các khỏan làm giàu bất chánh và buộc Chủ Đất phải bồi ḥan lại các khỏan tiền bất chánh đó.  Hi vong là các chủ đất phải bồi ḥan ngay cả khi họ bán đất để tháo chạy

Tại Tiểu Bang California, các chủ nhà đă bị thiệt tḥi quá nhiều do sự bất công, vô tâm của Luật Cư Trú Nhà Lưu Động của Tiểu Bang California năm 2009  (pdf) (doc)

Why over $1500 per month mobilehome owners should/will  abandon their home? Think about borrowing money to buy a condo/a townhouse/a SFR house:

Monthly payment: 30 Years
Interest rate: 5.750%
Loan amount: $ 200,000
$ 1,167.15 a month
mortgage-calc.com

Muợn nợ:  30 Năm
Lời phải trả: 5.750%
Tiền muợn: $ 200,000
$ 1,167.15 tiền trả mỗi tháng
mortgage-calc.com

Mobilehome Payment Calculation

Vài Điều Nên Biết

After 30 year the rent increased up to : 
412%  (= 3,688.10/896.01)
 

$$$$$   blogcatalog.com   $$$$$$$$$$

The only way to sell your mobile home

Cách Duy nhất để bán một căn nhà tiền chế

Đây là chuyện thực sự đă xảy ra:

Chủ nhà đă không thể bán căn nhà với gía $35,000 v́ tiền thuê hàng tháng cao hơn $1000 Tuy nhiên thay v́ bỏ căn nhà, chủ nhà đă phải bán cho chủ đất với giá $15,000 Chủ đất sau khi mua đă sơn lại căn nhà, thay thảm và bán cho nguời khác với giá $45,000 và giá thuê đất mới chỉ có $595/tháng  Để biết thêm chi tiết xin quư vị gọi số điện thọai trong phần rao vặt ở trên (714-363-1195), nếu quư vị cần bán căn nhà tiền chế của ḿnh theo cách này
 

 Buôn bán như thế là sai, bất hợp pháp, bất công, bất nhân, bất luơng ??? Chúng tôi để phần trả lời cho Chính Quyền.  Điều mà chúng tôi nhận thấy là giá thuê đất hợp lư là $595/tháng  Chúng tôi đ̣i hỏi chủ đất phải giảm tất cả giá thuê đất bất công hiện nay xuống c̣n $595/tháng và chủ đất phải bồi ḥan các khỏan tiền  làm giàu bất chánh

 CHÚ THÍCH: Quư vị phải t́m kiếm nguời mua, cho họ biết giá nhà bán là $45000, quư vị cho chủ đất $30,000 để giảm giá thuê mới cho nguời mua từ trên $1000 xuống c̣n $595 một tháng

Still, the Land owners can adjust the rent based on inflation/deflation. That means the rent may be decrease or increase.  It should not only increase forever as in current 2009 CA Mobilehome Residency Law (pdf)

Increase of 5% and 10% is unjust enrichment. Some day Justice, public conscience will force Park owners to pay back all of unjust money.

Just use common sense and normal conscience everyone can see the unfair and ethical practice

Chủ đất không làm ǵ cả, không mất ǵ mà lại huởng 5%, 10% là điều không một hệ thống luật pháp nào có thể chấp nhận.

Tuy nhiên, chủ đất có quyền điều chỉnh giá thuê theo tỷ lệ lạm pháp hay  giảm pháp. Điều đó có nghĩa là giá thuê đất có thể giảm hoặc có thể tăng.  Hiện nay sự bất công của giá thuê đất là chỉ có tăng, tăng vô hạn định duới sự bảo trợ của Luật Pháp Tiểu Bang tại California ** Luật Cư Trú Nhà Lưu Động của Tiểu Bang California năm 2007  (pdf)

Tăng 5%, 10% trên giá thuê là một kiểu làm giàu bất chánh, bất luơng, vô nhân... chắc chắn một ngày nào đó công lư sẽ buộc các chủ đất ḥan trả tất cả các khỏan thu nhập bất luơng này

California Law on Inflation adjustment rate

Luật Định tỷ lệ lạm phát hàng năm

Nhưng quư vị đă lầm to;  chỉ cần sau 10 năm tiền thuê đất sẽ tăng $1140   (63%).gần bằng tiền thuê nhà, nếu bị thất nghiệp cần bán nhà cũng sẽ không ai mua; bởi v́ không ai bỏ ra $50,000 mua nhà của quư vi để mỗi tháng phải trả tiền đất $1254, trong khi họ có thể thuê một căn nhà nhỏ $1300

Bán nhà không đuợc mà cũng không thể cho nguời khác thuê v́ luật Tiểu Bang đă tuớc đọat, giới hạn quyền xử dụng tài sản của quư vị

Quư vị hối hận mà không có lối thóat, quư vị đă tính tóan nhầm lẫn không thấy cái bẫy 5 phần trăm tăng hàng năm trên gía thuê và 10 phần trăm nếu bán nhà  Quư vi không biết là chủ đất đă có thể mua cả luật pháp, các giới chức chính quyền, các dân biểu, các nghị viên thành phố để tất cả đều ủng hộ cái hợp đồng một chiều do chủ đất sọan thảo  Luật pháp không đếm xỉa ǵ đến trị giá $50,000 tài sản của bạn

Những nhà làm luật c̣n cẩn thận hơn trong việc ngăn ngừa bạn thưa kiện chủ nhân của họ bằng cách ra một đạo luật chỉ phạt $2000 cho mỗi lần chủ đất vi phạm; mặc dù họ đă thu tiền bất chánh lên đến hàng triệu dollars trong việc tăng tiền thuê một cách bất công và huởng lợi từ những căn nhà bỏ trống v́ không kham nổi tiền thuê  Số tiền thu nhập của họ không phải là chỉ một lần như thuế mua bán, hay một năm một lần như thuế tài sản, mà là hàng tháng, hàng năm, luôn luôn tăng, không giảm cho dù kinh tế quốc gia đi xuống hay trị giá tiền bị gỉam phát thay v́ lạm phát.  Hăy đọc 798.86 Phạt Ban Quản Lư v́ Cố Ư Vi Phạm để biết thêm thứ luật bất công và bất luơng của kẻ mạnh.  Đây là thứ luật lệ mà tôi tin rằng có từ thời nô lệ và vẩn không có ǵ thay đổi cho đến ngày nay

Quư vị đă tuởng rằng hợp đồng thuê muớn phản ảnh đúng đắn, công bằng phần đóng góp của mỗi bên  Quư vị tuởng rằng Luật Pháp tôn trọng quyền xử dụng tài sản của quư vị giống như quyền xử dụng tài sản của chủ đất

Làm sao có thể bán đuơc nhà khi giá đất gần bằng gía thuê nhà trên thị trùong, ai sẽ cúu giúp quư vị  và đem lại công lư nêu chủ đất tăng tiền thuê lên $3000 một tháng  Bạn làm đuợc ǵ chủ đất

Cộng thêm vào cách lừa đảo bất luơng kể trên, chủ đất c̣n cảnh cáo bạn đủ thứ, luôn cả những việc nhỏ nhặc như vi phạm việc dùng máy điều ḥa không khí trên cửa sổ, cỏ nhiều quá, sơn nhà cũ quá, đuờng đi vào nhà không tốt, cầu thang không an ṭan, đi xe đạp không đội mũ an ṭan, xe không đăng kư với chủ đất, cây rậm quá không tỉa, không tuới cây, nhà đông nguời quá ....  Mặc dù họ đă đánh cắp phần khấu hao tài sản của nhà bạn. Họ tính thêm đủ thứ tiền, tiền cho thẻ ra vào cổng, ngay cả tiền cho nhà hội họp mà họ cho nguời ng̣ai thuê làm đám cuới, sàn nhẩy, nơi dạy vơ. 

Họ biến cái bổn phận kiểm tra sự an ṭan vệ sinh của Park như kiểm tra đuờng xá, cây cối, ống cống, điện nuớc ...   thành việc khám xét, định giá, kiểm tra từng gia đ́nh Ở Sandal Wood họ tính thêm $6 cho mỗi lần khám xét nhà bạn

Họ buộc bạn phải làm những công việc của họ như chặt các cây cổ thụ, chặt cây dừa, tráng nhựa nơi đậu xe, đuờng ra vào  Nếu bạn không làm họ sẽ tăng tiền thuê đất, không phải chỉ là mỗi năm, mà là mỗi 3 tháng, không phải chỉ có 5% mà là 8% Tại thành  phố Wesminster, Midway, và Santa Ana có hộ phải trả tiền thuê đất $1800 một tháng, trong khi gía nhà trên thị truờng, trên các mục quản cáo chỉ có $1600

Họ chỉ cần biết cái hợp đồng bất công mà bạn đă bị lừa bịp khi kư vào. 

Tại Sandal Wood, chủ đất không cần biết bạn là ai, miễn là nguời thuê đồng ư trả gía cao, giữ im lặng đối với những việc bất hợp pháp bất luơng ... Điều đó có nghĩa là trong Park sẽ có những tội phạm cư trú, nguời không có credit tốt bị từ chối ở mọi nơi, tôi phạm đối với vị thành niên, mua bán thuốc phiện, giết nguời, trộm cắp, cư trú bất hợp pháp   ... .... Nếu hỏi nhưng nguời săn đuổi mua nhà tiền chế th́ Sandal Wood at Santa Ana là nơi cho thuê dễ dàng nhất miễn là chịu điều kiện của chủ đất  Những khu tiền chế cùng tai tiếng như trên đều thuộc các thành phố Santa Ana, Midway, Wesminster ... Không có luật pháp ở đây, không có các khỏan chế tài trên tiền thuê.  Đó là những hang ổ cung cấp tiền bạc cho các cuộc chạy đua tranh cử của các chính trị gia  Đó không phải là nơi thích hợp cho những công dân thực sư của Mỹ quộc

Bạn sẽ phát giác ra có thêm hàng ngàn thứ quy tắc do chủ đất tự đẻ ra giấu kín trong hợp đồng và diễn dịch sai lầm từ 100 trang luật lệ mơ hồ về nhà tiền chế của Tiểu Bang;  cái luật do tay sai của chủ đất sọan thảo; chủ đất và tay sai ŕnh rập bạn ngày đêm, họ muốn bạn phải hiểu rỏ tinh cảnh tù túng và cô thế của bạn  Họ hành hạ tinh thần gia đ́nh ban.  Họ biến giấc mơ "không đâu hạnh phúc sung suớng bằng trở về nhà" thành "một địa ngục của uất ức"

Bạn làm ǵ đuợc họ ??? Ai sẽ cần đến lời ca thán của bạn ?? Hăy xem các bức thư của tôi đă gửi cho chính quyền, các nghị viên dân biểu và đọc cách họ trả lời và sự im lặng để hiểu thêm về sự thực   Bọn họ sẽ mĩm cuời chế nhạo sự ngu dốt của bạn Hăy đọc kỹ luật, xem xet kỹ các cấp chính quyền bạn sẽ thấy không có ǵ là v́ lẽ công bằng cả  Luật pháp duờng như là của nguời đầu tư, của giới giầu có.  Những nhà lập pháp muốn chắc ăn là bạn không thể nào thưa kiện, nên ghi rỏ trong luật là mức phạt tối đa khi chủ đất và tay sai vi phạm là $2000 cho mỗi vụ  Mặc dù họ đă thu về hàng triệu dollars một cách bất công từ khi bắt đầu xây dựng park, và từ năm này quan năm khác

Bạn chỉ nên im lặng chịu đựng như những nguời cư trú bất hợp pháp trên đất Mỹ  Chủ đất trên thực tế không cần bạn, họ chỉ cần có công dân Mỹ kư hợp đồng. hợp pháp hóa cho nguời cư trú bất hợp pháp ở  Đó là cách làm giàu nhanh chóng mà nạn nhân không dám hó hé chống cự  Bởi vậy mà đại đa số chủ nhà tiền chế sống bất hợp pháp này không muốn tham gia việc chống lại bất công, chống đối những  vi phạm luật pháp

Sự im lặng chịu đựng của bạn cũng chưa đủ thỏa măn tham vọng của chủ đất  bởi v́ trị giá đất của họ đă tăng sau 20 năm, và dân số bây giờ cũng đă gia tăng  Nếu 20 năm truớc họ mời chào bạn thuê đất của họ th́ nay họ sẽ bán đất, xây nhà chung cư và đuổi bạn ra khỏi nơi cư trú, không cần phải đền bù thiệt hại;  nhà bạn sẽ không c̣n một chút giá trị ǵ, không ai c̣n muốn mua, nhưng bạn sẽ phải trả một gía thuê mới cao hơn cho đến khi phải bỏ chạy.  Họ ghét bỏ và ghê tởm lọai nghèo khó như bạn

Đó là ly do tại sao nguời ta vẫn cần đến súng.  Không có luật pháp nào tuyệt đối ḥan hảo cả  Không có luật nào thật sự có thể bảo đảm cho tất cả mọi công dân. Luật pháp làm cho mọi nguời có cảm gíac là do nguời giàu làm ra để bảo vệ nguời giàu; nguời giàu dùng ṭa án để kiện thưa nguời giàu  Các cấp chánh quyền, các quan ṭa, các nhà lập pháp đều cần tiền của nguời giàu để có dành đuợc vị trí mong muốn, để thắng trong các cuộc tranh cử  Ai cũng thấy cảnh sát, nhân viên chính quyền săn đuổi nguời nghèo để bảo vệ các công cuộc làm ăn, các bản quyền của nguời giàu, các chủ băng nhạc pḥng trà muớn dân biểu, nghị viên làm luật cho họ; nhưng không ai thèm điều tra t́m hiểu các hợp đồng gian lận, lừa đảo của chủ đất, các hành vi lỗ măng bất chấp luật pháp của tay sai các chủ đất.

Nguời nghèo uất ức v́ bị dồn ép, bị lừa đảo bởi luật pháp, bị khinh thuờng bởi các kẻ quyền thế ....   Sự uất ức không lối thóat, không ai thèm đếm xỉa, bị nhạo bán, bị xem thuờng v́ ngu dốt, không phải là chỉ uất ức một ngày, một  tháng, một năm, mà kéo dài vô tận  ...  Uất ức chắc chắn sẽ dẫn đến điên lọan không thể kềm chế. Đó là điều mà các vị tổ tiên của nuớc Mỹ tiên đóan: Chế độ Dân chủ trở thành Độc tài của đa số, công cụ của nguời giàu  Điều này có thể làm nuớc Mỹ trở thành nơi bạo lọan, nguy hiểm nhất trên thế giới 

We need thousand signatures to cause Government Investigation

Each person may sign only one page. One person may collect hundred pages, then multiply/photocopy to thousands; and send to 100 legislators, attorneys, States, Cities, Counties. One big envelope for 50 pages sent certified cost $6.55. That is your total cost instead of hiring Lawyers. You may send to me to do such thing.

If you want to distribute this information, please feel free to take from the following red box at my mobilehome:

Lich Tran
SandalWood Mobilehome Park
507 S. Euclid St.  Space #1
Santa Ana, CA 92704

Chúng ta sẽ cần đến hàng ngàn chữ kư để buộc Chính quyền điều tra sự việc

Mỗi chủ nhà chỉ cần kư một tờ mẫu ủng hộ, Một nguời sẽ thu thập hàng trăm tờ giấy, photocopy/ sao chép hàng ngàn bản, và gửi cho hàng trăm nhà Lập Pháp, Hành Pháp. Mỗi phong b́ chứa 50 bản, gửi bảo đảm khỏang $6.55. Đó là tất cả các chi phí cần thiết thay cho việc muớn luật sư. Quư vị cũng có thể trực tiếp gửi cho tôi tại địa chỉ

Nếu quư vị muốn tham gia phân phát các bản tin, xin vui ḷng lấy các bản tin từ các hộp màu đỏ tại

(In case I move out of the Park)
Lich Tran
9353 Bolsa Ave  # I32
Westminster, CA 92683

Contact me  *** your correction, opinion, and ideas will be appreciated  *** send to me
For Public Good, No Copyright
 

Since 03-02-09
Home | u2 | u3 |  u4 |  u5 |  u6 |  Big html
tranlich.info:2095 | tranlich.com:2095